Hi,

ich hätte mal eine Frage:

wie sieht es dann momentan in eurer
Region mit Neubauten, bzw. Neubauvorhaben
aus. Gestern las ich einen Artikel, dass in Kassel
eine Wohnungsbaugesellschaft leerstehende
Wohnungen bei ebay versteigert, besser gesagt
Interessenten die Miethöhe ersteigern läßt.

Gibt es inzwischen verbreitet Wohnungsüberschuss,
oder sind das Einzelfälle (regional)?

Gruß

Tobias

Hi!

>ich haette mal eine Frage:
>
>wie sieht es dann momentan in eurer
>Region mit Neubauten, bzw. Neubauvorhaben
>aus. Gestern las ich einen Artikel, dass in Kassel
>eine Wohnungsbaugesellschaft leerstehende
>Wohnungen bei ebay versteigert, besser gesagt
>Interessenten die Miethoehe ersteigern laesst.
>
>Gibt es inzwischen verbreitet Wohnungsueberschuss,
>oder sind das Einzelfaelle (regional)?

In Stuttgart wird ueber Knappheit gejammert, aber das sind
nur Auslaeufer der echten Knappheit der letzten Jahre. Wenn die
Jobsituation sich hier verschlechtert, weil Unternehmen Stellen
abbauen, und davon ist immer haeufiger zu lesen, dann wird der
Markt sehr schnell entspannt sein.

--
MfG/Best regards, Kurt Jaeger 16 years to go !
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Moin Tobias,

Am Mon, 28 Jun 2004 22:47:23 +0200 schrieb tobias knittel:

> Hi,
>
> ich hätte mal eine Frage:
>
> wie sieht es dann momentan in eurer
> Region mit Neubauten, bzw. Neubauvorhaben
> aus. Gestern las ich einen Artikel, dass in Kassel
> eine Wohnungsbaugesellschaft leerstehende
> Wohnungen bei ebay versteigert, besser gesagt
> Interessenten die Miethöhe ersteigern läßt.

Über Ebay geht scheinbar (fast) alles ;-)

> Gibt es inzwischen verbreitet Wohnungsüberschuss,
> oder sind das Einzelfälle (regional)?
>
Wohnungsüberschuss gibts hier nicht. Es gibt sicher Gegenden in HH, wos
einfacher ist was zu bekommen, aber das hat dann auch seine Gründe.
Momentan wird ja hier eher kräftig erweitert, Thema "wachsende Stadt
Hamburg". In dem Zuge wird sich aber sicher auch einiges umverlagern, teils
ins eigene (Muster)häuschen am Stadtrand, teils aber auch in die Projekte
Hafencity. Welche Stadtteile dann als Verlierer überig bleiben, bleibt
abzuwarten.

Gruß aus Hamburg
Klaus

Hi Klaus,

> Über Ebay geht scheinbar (fast) alles ;-)

nun kommt das ja Hamburg entgegen :-)

Durch die weltweiten online-Versteigerungen
steigt auch der individuelle Warenverkehr,
auch via Schiff :-) Logistik/ Transport wird
eher zunehmen.

Ich hab letztens etwas über ebay USA in
China ersteigert, Warenwert 24 USD,
Transport 70 USD via Fast Mail Service

Allerdings erweist sich der weltweite
Warenverkehr etwas holperig :-) Da liegt
das Teil nun im Zolllager und die wollen
tausend Sachen wissen, irgendwelche
Zollnummern, Warentarifnummern, der
Absender nicht identifizierbar. Ich hoffe
das regelt sich jetzt, bevor das Teil
verrostet ist :-)

Die Chinesen sind etwas seltsam. Kaum
war das Geld (geht eine Stunde) bei ihm/ihr (?),
und das Päckchen weg, war die email-Adresse
nicht mehr erreichbar ?:-)

Bin mal gespannt, was da kommt. Ist eh ein
Test. Kenn sich einer mit den Chinesen aus,
schon Vor- und Nachname auseinander zu
halten: Ding Dong, oder Dong Ding, das
ist die Frage :-)

Abgesehen davon denke ich, dass Transport und
Logistik noch Wachstumsmärkte sind, und
damit die Häfen, und damit auch Hamburg.

Gruß

Tobias

Moin Tobias,

Am Tue, 29 Jun 2004 10:50:06 +0200 schrieb tobias knittel:

> Hi Klaus,
>
>> Über Ebay geht scheinbar (fast) alles ;-)
>
> nun kommt das ja Hamburg entgegen :-)

Na ja ;-)

> Durch die weltweiten online-Versteigerungen
> steigt auch der individuelle Warenverkehr,
> auch via Schiff :-) Logistik/ Transport wird
> eher zunehmen.

Das aber nicht allein wegen Ebay, sondern allgemein wegen des gesamten
Versandhandels, egal was. In usa sind jetzt die ersten
Logistikdienstleister soweit, die bestellten Waren am gleichen Tag zu
liefern, in Ballungsgebieten innerhalb weniger Stunden - der Aufwand der
dahinter steckt ist enorm. Habs mir hier in kleinstem Maszstab mal
angeschaut, bei einem Logistiker, für den ich den Ausbau gemacht habe - is
schon Wahnsinn.

> Ich hab letztens etwas über ebay USA in
> China ersteigert, Warenwert 24 USD,
> Transport 70 USD via Fast Mail Service

Das ist happig - hatte gerade aus NY ne ersteigert CD bekommen, die hier
nicht mehr im Handel ist (Amazon wollte 189? im Antiquariat!!) - all in
warens gerade mal 10$, die Hälfte fürs Shipping :-))

> Allerdings erweist sich der weltweite
> Warenverkehr etwas holperig :-) Da liegt
> das Teil nun im Zolllager und die wollen
> tausend Sachen wissen, irgendwelche
> Zollnummern, Warentarifnummern, der
> Absender nicht identifizierbar. Ich hoffe
> das regelt sich jetzt, bevor das Teil
> verrostet ist :-)

Hi hi - mit China kann ich mir vorstellen, dass das noch etwas
abenteuerlich ist :-)

> Die Chinesen sind etwas seltsam. Kaum
> war das Geld (geht eine Stunde) bei ihm/ihr (?),
> und das Päckchen weg, war die email-Adresse
> nicht mehr erreichbar ?:-)

Ooops - kann einem hier aber sicher auch passieren, besonders bei
"super-angebot: Top Notebook für 399?... ;-)

> Bin mal gespannt, was da kommt. Ist eh ein
> Test. Kenn sich einer mit den Chinesen aus,
> schon Vor- und Nachname auseinander zu
> halten: Ding Dong, oder Dong Ding, das
> ist die Frage :-)
>
> Abgesehen davon denke ich, dass Transport und
> Logistik noch Wachstumsmärkte sind, und
> damit die Häfen, und damit auch Hamburg.
>
Jo, wohl wahr, der Hafen in HH boomt ohne Ende, die HHLA legt immer neue
Rekordergebnisse vor und das Terminal in Altenwerder ist ja auch nicht ohne
Grund entstanden, nur Arbeitsplätze gibts da auch nicht mehr arg viele, da
alle Container mittlerweile ohne menschliche Arbeitskräfte bewegt werden.

Gruß
Klaus

Hi Klaus,


> Das ist happig - hatte gerade aus NY ne ersteigert CD bekommen, die hier
> nicht mehr im Handel ist (Amazon wollte 189? im Antiquariat!!) - all in
> warens gerade mal 10$, die Hälfte fürs Shipping :-))

allgemein scheint mir ebay USA billiger. Hier
steigern sie sich um manches Teil in den Ruin
und in den USA kriegste es dann, ohne dass
sich ein anderer für interessiert. Man könnte natürlich
diese Lücke ausnutzen, wüßte man, was gerade
"angesagt" ist :-)

Dasselbe Teil das letztens bei ebay Deutschland
120 Euro brachte, blieb bei ebay USA für
1 USD liegen. Beide Male selbe Transportkosten :-)

Viele aus der fernen Welt bieten ihre Entrümpelung
natürlich dort an, da sie nur Englisch können :-)

Manchmal hab ich mir schon überlegt, ob das
nicht was wäre, geht der Laden Pleite ...

> Hi hi - mit China kann ich mir vorstellen, dass das noch etwas
> abenteuerlich ist :-)

Ich berichte dir wie es ausgegangen ist :-)

> Jo, wohl wahr, der Hafen in HH boomt ohne Ende, die HHLA legt immer neue
> Rekordergebnisse vor und das Terminal in Altenwerder ist ja auch nicht
ohne
> Grund entstanden, nur Arbeitsplätze gibts da auch nicht mehr arg viele,
da
> alle Container mittlerweile ohne menschliche Arbeitskräfte bewegt werden.

Aber die Detaillogistik ist schon, trotz Rationalisierung,
arbeitsintensiv. Der Container muß ja irgendwo,
bzw. der Inhalt, zerlegt und ausgeliefert werden.

Gruß

Tobias

tobias knittel wrote:

> Gibt es inzwischen verbreitet Wohnungsüberschuss,
> oder sind das Einzelfälle (regional)?

Ist hier in Bremen-Nord auch der Fall.

Die großen in Bremen-Nord tätigen Bremer Wohnungsbaugesellschaften haben
bereits eine Studie in Auftrag gegeben, die Vorschläge zum Umgang mit
dem vorhandenen und drohenden Leerstand macht.

Diese Vorschläge sind sogar teilweise schon in Form von Abrissen
umgesetzt worden.

--
Gruß,

Michael Busch

Hi Michael,


> Die großen in Bremen-Nord tätigen Bremer Wohnungsbaugesellschaften haben
> bereits eine Studie in Auftrag gegeben, die Vorschläge zum Umgang mit
> dem vorhandenen und drohenden Leerstand macht.

> Diese Vorschläge sind sogar teilweise schon in Form von Abrissen
> umgesetzt worden.

Wozu Abriss? Wenn die die Wohnungen so verkaufen, versteigern können,
dass die Grundstückskosten herauskommen, sparen sie sich die
Abbruchkosten. Mit der dann folgenden Verwaltung der neuen
Eigentümergemeinschaft, bzw. Betreuung der sanierung, könnten sie wieder
Geld
verdienen. So weit aus der Welt ist Bremen nun auch wieder
nicht, denke ich.

War zwar noch nicht dort, aber auf der Karte sieht es so aus :-)

Wenn regional nicht verkauft werden kann, dann sicher überregional
oder international.

Für ein paar tausend Euro legen sich sicher ein paar Leute
dort was zu, aus was für Gründen auch immer. Frage des
Marketings, denke ich :-)

Gruß

Tobias