Hallo,
stehe mit meiner Frau vor der Entscheidung, einen Bungalow
(Bj.68/Flachdach, 12x10 m)zu kaufen und diesen Aufzustocken
(Satteldach, Innenw

FrankB wrote:
> Hallo,
> stehe mit meiner Frau vor der Entscheidung, einen Bungalow
> (Bj.68/Flachdach, 12x10 m)zu kaufen und diesen Aufzustocken
> (Satteldach, Innenwände Ständerwerk, ein Bad, Treppenloch+Treppe,
> kein Luxus).
> Tragfähigkeit des Flachdaches vorausgesetzt, welche Kosten kommen
> insgesamt ca. auf uns zu?

In der Zeit wurden oft wenig tragfähige Flachdächer gebaut, so dass es
schon an den Voraussetzungen hapern könnte. Wichtiger als die
Tragfähigkeit des Daches dürfte aber die der Aussenwände (tragendes
Mauerwerk?) sein und die eigentliche Tragkonstruktion des Daches
(Betondecke oder Holzbalken?). Wenn die nämlich auch eine leichte und
wenig tragfähige Fertighauskonstruktion sind, was nach der Beschreibung
der Innenwände und des Baualters nicht unwahrscheinlich ist, könnte eine
sehr aufwändige Überbrückungskonstruktion erforderlich werden oder die
"Ertüchtigung des Bestandes".

Ohne weitere Informationen wäre jede Schätzung Lotto.

Wolfgang

War da wohl wenigpr

"FrankB" posted:

>(Bj.68/Flachdach, 12x10 m)

...

>Tragfähigkeit des Flachdaches vorausgesetzt, welche Kosten kommen
>insgesamt ca. auf uns zu?

Da setzt du aber einiges voraus. 68 haben die Statiker im
Einfamilienwohnhausbau extrem sparsam gebaut. Jedes Kilo Betonstahl,
jeder cm^2 Holz, wurde optimiert.

Ich würde mal davon ausgehen, daß du die jetzige Dachdecke nicht ohne
Maßnahmen, die das gesamte Haus zunächst in einen besseren Rohbau
verwandeln, für die geplante Nutzung ertüchtigen kannst.

Ganz abgesehen davon bezweifle ich, daß dein Vorhaben aus baurechtlichen
Gründen überhaupt genehmigungsfähig ist.

BTW, ein richtiger Name in der Form "Vorname Nachname", für Österreicher
auch "Nachname, Vorname" wäre wünschenswert.


Gruss, Werner
--
Morver, der Rollstuhl fuer kranke Windows-Newsreader und fuer OE.
Aktuelle Version 1.0.305: http://www.morver.de/

Am 9 Jul 2005 06:24:00 -0700 schrieb FrankB:

Moin,

> Tragfähigkeit des Flachdaches vorausgesetzt, welche Kosten kommen
> insgesamt ca. auf uns zu? Soll nur als vorab-Info dienen, um unseren
> Finanzbedarf zu berechnen.

da würde ich keine Schätzung abgeben wollen, sie läge mit guter
Wahrscheinlichkeit weit daneben.

Wie Werner schon sagt, seinerzeit hat man "optimiert", was oftmals zu
kontruktivem Unsinn führte. Ich habe gerade so ein Teil in HH zu fassen.
Außenwände 11.5 Verblend + 4 Luft/Dämmung + 11.5 Innenschale. In die Wände
integriert sind Stahlstützen. Alles sehr merkwürdig und der Bauherr will
noch ein sehr üppiges Dach haben. Das bedeutet vermutlich mehrfach den
Faktor 1.x auf irgendeinen Normalpreis.
Würfele Dir besser eine Zahl für Kosten aus, sie wird nicht schlechter sein
als eine "fachliche Schätzung"

Der größte Fehler meines Bauherren ist allerdings, dass er keinen
ordnungsgemäßen Architektenauftrag vergeben hat sondern direkt eine Firma
mit dem Bauantrag betraut hat dessen Chef Architekt ist. Der verdient sein
Geld aber mit Bauen und nicht mit Planen und so sieht das dann auch aus.

.Olaf

Olaf Deters schrieb:
> Wie Werner schon sagt, seinerzeit hat man "optimiert", was oftmals zu
> kontruktivem Unsinn f

Hi Frank,

das Dach wird dich um die 20.000 Euro kosten,
das Loch in der Decke ca. 2500 Euro, der Innenausbau
ca. 15.000 Euro. Rechne mal so um die 40.000 Euro

Gruß

Tobias

tobias.knittel schrieb:

> das Dach wird dich um die 20.000 Euro kosten,
> das Loch in der Decke ca. 2500 Euro, der Innenausbau
> ca. 15.000 Euro. Rechne mal so um die 40.000 Euro

Und verdoppel das Ganze als Reserve, dann bist Du schon fast auf der
sicheren Seite.


Gruß

Frank