Hallo Gruppe,

ich würde gerne im privat genutzten Haus einen Dachboden in ein Büro für
meine freiberufliche Tätigkeit umwandeln. Das wäre mit Dämmung, Elektro
und Ofen getan.

Jetzt stellt sich nur noch die Frage: Brauche ich dazu eine
Baugenehmigung, da ja die ehemalige Abstellfläche (ganz früher
landwirtschaftlich genutzter Kornspeicher) zum Daueraufenthaltsraum für
mich während meiner Arbeit wird?

Standort ist, wie im Betreff gesagt, Bayern. Andere Personen arbeiten
dort nicht, Kundenverkehr gibt es praktisch auch nicht (1x 30 Minuten in
den letzten 4 Jahren).

Für allfällige Hinweise besten Dank,
Guido

Hallo Guido Lenz
Im Beitrag dhbf4q$jog$1@online.de
hast du geschrieben:

> ich würde gerne im privat genutzten Haus einen Dachboden in ein Büro
> für meine freiberufliche Tätigkeit umwandeln. Das wäre mit Dämmung,
> Elektro und Ofen getan.

Also keine von außen sichtbaren Veränderungen und auch kein Gewerbe? Die
Hütte steht auch nicht unter Denkmalschutz?

> Jetzt stellt sich nur noch die Frage: Brauche ich dazu eine
> Baugenehmigung, da ja die ehemalige Abstellfläche (ganz früher
> landwirtschaftlich genutzter Kornspeicher) zum Daueraufenthaltsraum
> für mich während meiner Arbeit wird?

Also ICH sag niemand was ;-)

> Standort ist, wie im Betreff gesagt, Bayern. Andere Personen arbeiten
> dort nicht, Kundenverkehr gibt es praktisch auch nicht (1x 30 Minuten
> in den letzten 4 Jahren).

Gut, also auch keine Ruheräume, Personaltoiletten, zusätzlich erforderliche
Stellplätze und solche Dinge.

Also, in Bayern soll ja alles anders sein, aber in B.-W. würde ich die
Baurechtsbehörde damit nicht behelligen. Wenn du ganz sicher gehen willst,
frag den für dich zuständigen Ortsbaumeister.

Gruss Hubert

Hallo Guido,

meine Vermutung geht da hin, daß Du eine Baugenehmigung brauchst. Ich
weiß von Bekannten im südlichsten Baden-Württemberg, daß die es beio
ihrem Haus so gemacht haben. Es steht am Ortsrand, der B-Plan geht
allerdings erst an der anderen Straßenseite los. ;) Das Gebäude war mit
Mischnutzung Wohnen/Landwirtschaft beantragt, der Dachboden war
eigentlich als Heu-/Silage-/Getreidelager vorgesehen und auch statisch
entsprechend massiv - aber eben kein Wohnraum. Für die Umnutzung als
Räume für die Tochter des Hauses wurde besagter Bauantrag gestellt,
damit alles seine formale Richtigkeit hatte. Gemerkt hätte den Umbau
wohl keiner. Der Bauantrag ging ohne größere Problem durch.

Frag mal den Mitarbeiter Deines geringsten Mißtrauens im Bauamt Deines
Ortes. ;)

Viele Grüße,

Mathias

Hallo Guido,

meine Vermutung geht da hin, daß Du eine Baugenehmigung brauchst. Ich
weiß von Bekannten im südlichsten Baden-Württemberg, daß die es beio
ihrem Haus so gemacht haben. Es steht am Ortsrand, der B-Plan geht
allerdings erst an der anderen Straßenseite los. ;) Das Gebäude war mit
Mischnutzung Wohnen/Landwirtschaft beantragt, der Dachboden war
eigentlich als Heu-/Silage-/Getreidelager vorgesehen und auch statisch
entsprechend massiv - aber eben kein Wohnraum. Für die Umnutzung als
Räume für die Tochter des Hauses wurde besagter Bauantrag gestellt,
damit alles seine formale Richtigkeit hatte. Gemerkt hätte den Umbau
wohl keiner. Der Bauantrag ging ohne größere Problem durch.

Frag mal den Mitarbeiter Deines geringsten Mißtrauens im Bauamt Deines
Ortes. ;)

Viele Grüße,

Mathias

"Guido Lenz" schrieb im Newsbeitrag
news:dhbf4q$jog$1@online.de...
> Hallo Gruppe,
>
> ich würde gerne im privat genutzten Haus einen Dachboden in ein Büro
> für meine freiberufliche Tätigkeit umwandeln. Das wäre mit Dämmung,
> Elektro und Ofen getan.
>
> Jetzt stellt sich nur noch die Frage: Brauche ich dazu eine
> Baugenehmigung, da ja die ehemalige Abstellfläche (ganz früher
> landwirtschaftlich genutzter Kornspeicher) zum Daueraufenthaltsraum
> für mich während meiner Arbeit wird?
>
> Standort ist, wie im Betreff gesagt, Bayern. Andere Personen arbeiten
> dort nicht, Kundenverkehr gibt es praktisch auch nicht (1x 30 Minuten
> in den letzten 4 Jahren).
>
> Für allfällige Hinweise besten Dank,
> Guido

Wer viel fragt, bekommt viele Antworten.

Mit Gruß
Ernst

> Standort ist, wie im Betreff gesagt, Bayern.

Somit die entscheidende Frage: Bist du CSU-Mitglied?


> Andere Personen arbeiten
> dort nicht, Kundenverkehr gibt es praktisch auch nicht (1x 30 Minuten in
> den letzten 4 Jahren).

Kann sich aber jederzeit

Hi Guido,

> Für allfällige Hinweise besten Dank,

machen und nicht fragen, wäre mein Tipp.

Hier wäre es genehmigungsfrei (Ba-Wü). Problematisch
wird es erst, hättest du Angestellte, wegen der
Gewerbeaufsicht, lichte Raumhöhen (2,50 m) und Midest-
belichtung, WCs getrennt für Chef und Personal und
Geschlechter, freier Ausblick, etc.

Solange du alleine bist, darfst du auch bei 2 m Raumhöhe
arbeiten. als Freiberufler bist du auch kein Gewerbe ...


Gruß

Tobias