Hallo,

ich würde gerne die Kosten einer Sanierung schätzen.
Dafür habe ich mir auch schon sachkundige Beratung
geholt, würde aber gerne die kommenden Infos gegenprüfen.

Allgemein:
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Ich weiß, die Angaben sind ungenau. Ich liefere nötige Daten
gerne nach. Bin nicht vom Fach, also habe ich versucht die
entsprechenden Dinge zu beschreiben. Es geht um Raum München
teures Plaster).

Wie könnte man allgemein Kosten sparen?
Firmen aus Ostdeutschland ... ?
Handwerker aus Osteuropa ?
Macht bei solchen Arbeiten ein Architekt Sinn?


Dachstuhl:
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Alter Dachstuhl, ev. etwas uneben, soll außen neu isoliert
werden (12 - 14 cm). Anschließend neu eingedeckt werden.
Vermutlich 3 Dachschrägenfenster. Auf das Dach soll auch
eine Solaranlage für Warmwasser/Heizung.

Größe des Gebäudes ist 8 x 12, Krüppelwalmdach

Kosten?

Öltank:
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In einen etwas 1.60 cm hohen Keller soll ein Öltank
eingebaut werden. Ca 5000 l. Erschwerte Einbaubedingungen.
Was müßte man das etwas schätzen?

Hausisolierung:
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Das Haus ist im Erdgeschoss mit 50 cm dicken Wänden,
im 1. Stock mit 30 cm dicken Wänden gebaut.

Der Berater meinte, dass im Erdgeschoss auf keinen Fall
ein Isolierung nötig sei, zum 1. OG hat er sich nicht
geäußert.

Wie seht Ihr das? Was sollte man tun, was muß man tun
und was kostet es?

Garage:
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Das Dach einer Garage ist undicht. Dieses soll möglichst
kostengünstig renviert werden. Größe ca 6 x 12.

Was könnte man tun, welche Kosten fallen an?

Gartentür, Rolltor:
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Der Eingang zum Grundstück ist mit 2 Pfosten und eine
Aschentonnenhäuschen eingefasst. Etwa so:

- - ---
| | 1,5m | | 5m | |
- - ---

Nun soll ein Gartentor und ein Rolltor gesetzt werden. Der
Rahmen vom Tonnenhäuschen ist zu wenig stabil.

Kosten?

Balkon:
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Etwas 4 x 2. In realativ gutem Zustand. Dieser soll ausge-
bessert, mit winterharten Fliesen und einer Blechabdeckung
saniert werden.

Kosten?

Heizung:
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Neue Anlage für Öl, inclusive Solaranlage für Warmwasser und
Heizung. Für ca 230 qm Nutzfläche.


Vielen Dank für Eure Hilfe,
Werner

> ich würde gerne die Kosten einer Sanierung schätzen.
> Dafür habe ich mir auch schon sachkundige Beratung
> geholt, würde aber gerne die kommenden Infos gegenprüfen.

Bei Sanierungen kannst Du nichts schätzen. Ohne das ganze gesehen zu haben
geht da nichts. Schätzungen legen sich bei Sanierungen grundsätzlich
daneben. Der bessere Weg ist im Vorfeld exakt durchzuplanen was zu machen
ist und umfassend auszuschreiben. Dann hast Du die Kosten. Wenn ich es
richtig verstehe hast Du das Objekt schon im Eigentum, eine Schätzung wäre
nur im Vorfeld angebracht.

Nach der Ausschreibung hast Du noch nichts vergeben, aber Du hast Werte mit
denen Du kalkulieren kannst. Zusätzlich brauchst Du noch etwas Sicherheit,
man findet in alten Gemäuern allerhand Unvorhergesehenes.

Welche Firmen Du nehmen kannst hängt im wesentlichen vom zu vergebenden
Auftragsumfang und des Aufgabenanspruches ab. Für die paar m2 Abdichtung auf
der Garage lohnt das z.B. nicht und für z.B. konstruktive Umbauten benötigst
Du in diesem Bereich erfahrenes Personal, sonst kannst Du gleich mit der
Birne kommen.

Mein Fazit wäre: vernünftig durchplanen, umfassend Ausschreiben und
ausreichend viele Angebote einholen.

Gruß
Adrian

hallo,

Werner Ginzky schrieb:

> In einen etwas 1.60 cm hohen Keller soll ein

Hi,
Werner Reimann wrote:
> hallo,
>

> - statt reiner Heizung ein BHKW. Wenn Du das mit Pflanzenöl laufen
> läßt, ist der Strompreis besonders gut.
>

erdgas geht nicht, kleine Tanks auch nicht ...

Was meinst Du mit BHKW?

Werner