Hallo zusammen,

in unserer Bauleistungsbeschreibung steht:

"...
- Wohnräume mit Raufasertapete (mittelgrob) und
Dispersionsfarbanstrich auf allen Wänden und Decken
- Treppenabschlusswände im Untergeschoss mit Raufasertapete
(mittelgrob) und Dispersionsfarbanstrich
"

Als Eigenleistungen sind "Wohnräume mit Raufasertapete (mittelgrob)
und Dispersionsfarbanstrich auf allen Wänden und Decken" aufgeführt.
Wir sind davon ausgegangen, dass somit das Treppenhaus vom Maler
gemacht wird... (ich wollte nicht aufs Gerüst... ;-) )

Die Frage, die sich mir nun stellt ist, was genau versteht man unter
Treppenabschlusswänden?
Sind das wirklich nur die Wände, die das Treppenhaus im UG
umschließen?
In der restlichen Baubeschreibung ist das Treppenhaus sonst nicht
weiter erwähnt...

Vielen Dank, Gruss, Chris

Hi,
schau in die Wohnflächenberechnung. Die Treppe (Flur)
wird meist zur Wohnfläche dazugezählt - dazu zählen einige noch,
da Treppe offen, den Fluranteil im UG zur Wohnfläche.

Folglich macht der Maler, habt ihr da komplett rausgenommen,
gar nichts, nicht mal im UG ...

Gruß

Tobias

Tobias Knittel schrieb

> schau in die Wohnflächenberechnung. Die Treppe (Flur)
> wird meist zur Wohnfläche dazugezählt - dazu zählen einige noch,
> da Treppe offen, den Fluranteil im UG zur Wohnfläche.

Im OG kann man die Fläche leicht berechnen:
Flur alleine: 3,03 qm
Flur und Treppenhaus: 6,79 qm
im Plan eingetragene Fläche (Flur): 3,78 qm

Hm...


> Folglich macht der Maler, habt ihr da komplett rausgenommen,
> gar nichts, nicht mal im UG ...

Das wäre Mega-Sch....e, denn genau das Treppenhaus wollte ich eben
nicht selber machen müssen...
Die Verkäuferin, mit der man sehr gut sprechen kann, ist auch schon
drauf angesetzt.

Gruss, Chris

"Christoph Rothing" schrieb

> Das wäre Mega-Sch....e, denn genau das Treppenhaus wollte ich eben nicht
> selber machen müssen...
> Die Verkäuferin, mit der man sehr gut sprechen kann, ist auch schon drauf
> angesetzt.

Wohnräume ist halt ne blöde Beschreibung, bezieht sich aber
wohl auf alle Räume, die als Wohnflächen gezählt wurden, daher
die Treppe im UG erwähnt.

Macht ihr nun die Wohnräume in Eigenleistung, so halt alle Flächen,
die als Wohnflächen zählen.

Anders wäre es bei einer Unterscheidung in Aufenthaltsräume,
Flure, Bäder, Küche, Treppenhaus ... in der Rubrik anrechenbare
Wohnflächen...

aber diese Unterscheidung wurde in der, sehr rudimentären,
Baubeschreibung nicht getroffen, ergo musst du selber ran,
so sehe ich das ... eure Treppe zählt zu den "Wohnräumen".


Gruß

Tobias


>
> Gruss, Chris
>

Hallo Christoph Rothing ,

> Das wäre Mega-Sch....e, denn genau das Treppenhaus wollte ich eben
> nicht selber machen müssen...
>
> Die Verkäuferin, mit der man sehr gut sprechen kann, ist auch schon
> drauf angesetzt.

Das würde ich an Deiner Stelle lieber lassen. Wenn Ihr mit einem Bau-
träger gebaut habt, dann ist der im Prinzip darauf angewiesen, nach
Möglichkeit den Preis der Konkurrenz zu unterbieten. Sonst kann er
seine Häuser ja garnicht erst verkaufen.

Weil er nun aber auch einen Gewinn erwirtschaften muß, hofft er auf
nachträgliche Änderungswünsche wie diesen. Dem Bauträger entstehen
durch die paar m2 Tapete nur sehr geringe Mehrkosten - wenn überhaupt.

Weil Ihr aber hier erst mal in der defensiven Position seid, wird er - wenn
er aufpaßt - Euch diese Leistung zu dem Preis anbieten, den Ihr nach seiner
Erfahrung gerade noch bereit seid, zu bezahlen. In dem Fall werden das
keine Riesensummen sein, aber immerhin.

Der Bauträger weiss auch, daß viele Leute sich das Tapezieren oder
Streichen eines Treppenhauses nicht zutrauen. Bzw. daß sie das nicht
ordentlich hinkriegen.

Ich würde an Deiner Stelle mal mit dem Maler reden, ob der das nicht für
eine zünftige Brotzeit etc. in einem Rutsch mit erledigen kann.

In dem Zusammenhang solltest Du mal darüber nachdenken, ob eine Rauh-
fasertapete an der Stelle wirklich ratsam ist. Schon wenn Du ein Fahrrad
etc.
in den Keller trägst, hast Du die ersten Flecken drin. Wenn Du das in
Ordnung
halten willst, kannst Du alle zwei Jahre das Treppenhaus renovieren.

Ich würde zumindest im Bereich der Kellertreppe etwas robusteres wie Glas-
gewebe oder eine Beflockung empfehlen. Im Endeffekt ist das an der Stelle
dann auch wirtschaftlicher.

--
Jürgen

Hi ihr,

Christoph, rede mit dem Gipser, was abfilzen mehr kosten würde
als die Glätte (tapezierfertiger Untergrund). Das ist in der Regel nicht
viel. Dann lasse es abfilzen und fertig ... ungestrichen ...

ist zwar etwas empfindlicher als Kunstharzputz ... aber preiswert :-)

Gruß

Tobias

Tobias Knittel schrieb:

> Christoph, rede mit dem Gipser, was abfilzen mehr kosten würde
> als die Glätte (tapezierfertiger Untergrund). Das ist in der Regel
> nicht
> viel. Dann lasse es abfilzen und fertig ... ungestrichen ...

"Abfilzen" sagt mir ehrich gesagt auch nichts... :-(
Und die zu verputzenden Wände im Treppenhaus sind bereits mit
"normalen" Maschinenputz verputzt...
Viele Wände waren das ja nicht, da es sich meist um Beton-Wände oder
Gipsdielenwände handelt.
Die sind zumindest "tapezierfertig verspachtelt"...


> ist zwar etwas empfindlicher als Kunstharzputz ... aber preiswert
> :-)
Ich hatte schon überlegt, ob ich dann nicht einen Streichputz
anbringe.
Den kann man ja (relativ einfach) mit einem Pinsel aufbringen. Das ist
zumindest die AUssage eines Kollegen, der das schon gemacht hat...

Gruss, Chris

Hi,

> Ich hatte schon überlegt, ob ich dann nicht einen Streichputz anbringe.
> Den kann man ja (relativ einfach) mit einem Pinsel aufbringen. Das ist
> zumindest die AUssage eines Kollegen, der das schon gemacht hat...

ja, reicht normale Wandfarbe, Zuschlag kannst du selber untermischen,
Sand, Zellulose, Sägemehl, Styroporkügelchen, was immer dir gefällt
(Probe ansetzen). Fertiger Streichputz ist meist übertrieben teuer ...

Gruß

Tobias