Thomas Kaulen schrieb:
>
> > Blödsinn... ;-)
>
> absolut kein Blödsinn, wenn auf den Fensterbänken Reihenweise
Blumentöpfe
> stehen, die der Mieter mit Sicherheit nicht runternimmt um dann das
Fenster
> vollständig zu öffnen...
Damit meinet ich nicht, daß das Stoßlüften blödsinn ist,
sondern daß man
dafür sogar Fortbildungsmaßnahmen betreibt ;-)
> Und wenn ich wegen diesem Problem mehrfach über mehrere Stunden in
der
> Wohnung bzw. im zugehörigen Garten der Wohnung war, und immer
feststellen
> mußte, dass Fenster über Stunden auf Kippstellung standen, dann
machen die
> Mieter objektiv was falsch und müssen sich nicht über
Kondenswasser an
> ausgekkühlten Wänden wundern.
Da hast Du ja Recht.
> Und wenn Du das nicht verstehst, dann empfehle ich Dir ebenfalls Dich mit
> dem Thema Stoßlüften mals zu beschäftigen....
Ich denke in Sachen Lüften brauch ich das nihct, aber Danke.
> > Oje. Will man nun das Wasser einsperren?
>
> vieleicht sollte ich mal grundsätzlich zur Klärung einiger
offensichtlicher
> Mißverständnisse folgendes sagen
> - Ich bin der Vermieter
Dann sidn die anderen vorschläge "eien andere Wohnung beziehen"
wohl
auch eher schlecht *g*
> - Ich habe das Haus nicht gebaut, sondern vor 6 Jahren übernommen
Und, wie hat es denn da ausgesehen?
> - Ich versuch nicht zu polemisieren und mich über Mieter lustig zu
machen,
> sondern ein existierendes Problem im Rahmen der wirtschaftlich
vertretbaren
> und erforderlichen Mittel zu lösen
Schon klar...
> - Diverse der aufgeführten Maßnahmen wurden vor Übernahme
durchgeführt und
> mit Sicherheit auch nicht um die Situation zu verschlimmern sondern um das
> Problem zu lösen.
Ist ja wohl auch klar.
> - Die Drainage hab ich selbst gemacht und daher weiß ich, dass sie
in dem
> Bereich wo sie angelegt wurde sinnvoll ist und auch funktioniert..., und
das
> hat nichts mit gelbem oder sonstigem Rohr zu tuen, sondern damit, dass
dass
> Drainagerohr durch Filterflies und Kiespackung gegen einschwemmen von
> anstehendem Boden geschützt ist, einen Spülstutzen an der
richtigen Stelle
> hat, und der Wasserabfluss sichergestellt ist.
Nun, wenn Du meinst das es richtig ist, ist ja gut. Nachfragen ist ja
erlaubt/erwünscht, oder?
Das sagt mir aber, daß es kein Wasser von außen ist, oder nicht?
Ob das Rohr gelb ist oder nicht, hat evtl. schon was damit zu tun, den
entgegen meiner Auffassung vom Drainen meinen viele, daß dies
grundsätzlich nicht funktioniert, überflüssig ist und andere
wiederum
meinen eine Verschlammung sei nihct zuverhindern, weil Vliese und
Kiesschichten nihct funktionieren bzw. nur theoretisch richtig gemacht
werden. Aber ist ja egal...
> > Dann wäre das Problem doch aber nicht neu, oder? Wann würde
das letzte
> > mal Umgebaut und warum???
>
> soweit ich weiß ist in der Wohnung nur das Bad vor einigen Jahren
(vor
> meiner Zeit ) renoviert worden und die Grundleitungen und Abflüsse
wurden
> wie gesagt durch eine Kamera begutachtet. soweit man das dadurch bewerten
> konnte sind die Leitungen OK.
Wäre es so schlimm die Wanne/Duschwanne mal auszubauen um wenigstens
eine Fehlerquelle komplett auszuschließen?
Unter dem Wannenablauf kann man ja schlecht befahren.
Ansonsten würde ich die Nasse Wand einfach mal aufmachen. Mehr als ein
paar Steine und etwas Putz ist da ja nicht wieder herzustellen und
tapeziert und/oder gestrichen muß ja sowieso werden, oder?
> > Problem nicht in diesem sondern im anderen, benachbartem Raum?
>
> nein, sonst würd ich das ja nicht erwähnen. Das Parkett liegt
bis an die
> erwähnte 40cm dicke Wand ran.
Wenn es also nicht vom Raum danebenkommt, dann höchsten von unten, was
aber dann an mehreren Stellen auftauchen müßte (Du schreibst sogar
etwas
vom Badumbau). Oder als letztliche Möglichkeit von oben, mit Rückstau
an
Deinem Boden...
Das nur eine Innenwand wegen Lüftungsproblem schimmelt und alle anderen
nicht finde ich ziemlich merkwürdig. Vorallem, weil es keine
Außenwand
ist. Oder?
> Wo bitte ist der Unterschied zwischen einem elektrischen Entlüfter,
der
> möglicherweiese auch noch über einen Luftfeuchtesensor gesteuert
wird und
> einer Zwangsentlüftung
Du hast Quirl geschreiben, nicht Entlüfter, sorry.
> Weil wir die Maßnahme in "Kooperation mit der derzeitigen
Mieterin planen
> und noch nicht durchgeführt haben, und weil die Mieterin während
und nach
> der Maßnahme nach möglichkeit in der Wohnung bleiben will (ich
zwing sie
> nicht dazu, sie macht das freiwillig, weils Ihr dort gefällt).
Achso... Dann macht doch erst mal auf. Dann sidn bestimmt alle
Beteiligten schlauer.
Ganz unabhängig von dem was man dort vorfindet. PS: Mich persönlich
würde es nihct unbedingt stören, wenn man etwas am Mauerwerk
rummacht.
Wir hatten schon mal eine total Sanierung eines Kellers (als Bewohner),
da wurde allerdings der ganze Boden, Innenwände und Außenanlagen
aufgemacht. Die Innenwände waren m.E. das kleinste Übel.
> > Ich meine ja. Konvektion nimmt Dir die Luftfeuchte, max. die
Oberflächen
> > nur weg und transportiert Sie an einen anderen Ort.
> >
> > Wenn, dann bräuchtest Du Strahlungswärme, d.h. Du
müßtest die Wand mit
> > aufheizen. Das kostet. Wäre aber letzlich nur eine Beseitigung
der Folg,
> > nihct des Problems, oder?
>
> ich geh ja davon aus, dass über eine Entlüftung im
innenliegenden Bad ein
> Teil der Luftfeuchte abgeführt werden kann, welche durch die
Konvektion an
> der Sockelheizung abgeführt wird.
Das ist doch aber auf Dauer viel teurer als das Problem zu beseitigen,
vorallem wenn niemand die wirklich Ursache kennt. Fließt nicht doch
irgendwo Wasser nach, vielleicht wandert es noch in den Estrich oder
unter die Fliesen etc. Was das heißt muß man ja nun nicht extra
erwähnen.
> > Was ist das für eine Begründung? Meinst Du, Du mußt
jetzt nur im Sommer
> > heizen und das für Baufehler des Vermieters???
> s.o. kein weiterer Kommentar.
*bg*
Sorry, aber ich hoffe Du siehst das ähnlich ;-)
> bis auf diesen, Die Frage wieviel das wohl kostet, kommt von mir, dem
bösen,
> bösen Vermieter weil ihs nämlich bezahlen muß, denn ich
will die Wohnung
> weiter vermieten an die jetzige Mieterin und die würde gern drin
bleiben
> wenn ich das Problem in den Griff kriegen könnte.....
Dann würde ich aber sowas wie mit dem Heizen vergessen.
Auch wenn das erstmal Du (du böser) bezahlen mußt,
Mieterhöhungen
könnten dies ja wieder relativieren. Und die wären mir als Mieter
dann
allemal lieber als extreme Heizkosten wegen Baufehler.
> eben deshalb der Kommentar zum Stoßlüften....
Du hast ja Recht. Dennoch gehe ich davon aus, daß keiner soooo schlecht
lüftet. Ich kenn aber diese "Stoßlüft-Sprüch"
auf Grund o.a. komplett
Sanierung zu genüge. Du mußt zugeben, daß sind oftmals nur
Ausreden bei
vorliegenden BauFählern.
> eben deshalb die Sockelheizung...
Und trotzdem schimmel ab und an meine Jil Sander Schuhe ;-)
Habe ich hier auch schon mal angesprochen.
> > Ich halte es für sinnlos, damit kriegst Du nur nur die
Feuchtigkeit aus
> > der Luft, nihct aber als Trockenlegung für ein Mauerwerk.
>
> Sofern die Feuchtigkeit im Mauerwerk so gravierend ist, dass dass
Mauerwerk
> getrocknet werden müßte würde ich dass auch
durchführen lassen (auf meine
> Kosten, nur damit das jetzt nicht falsch verstanden wird), aber wir hatten
> jetzt ungefähr fünf Expertenfirmen vor Ort, und auch solche, die
keine
> finanziellen Interessen mit einer Sanierung verbinden konnten, und die
> Ratschläge divergierten doch recht stark....
Ja, welche Alternativen sollst Du denn noch berücksichtigen?
Ist es Deiner Meinung nach nicht komisch, daß es gerade die
Innenwände
betrifft und dann auch noch die, die eine Naßzelle umschließen?
Schimmel bildet sich doch nicht auf der Oberfläche, einer Warmen Wand
und läßt die Außenwand, die wahrscheinlich viel kälter
ist unberührt,
oder?
> Also ist es sehr Sinnvoll den Versuch zu unternehmen sich seinen eigenen
> Reim zu machen und die Quintessenz der fünf Meinungen zu bilden.
Naja, die anderen Vorschläge, außer Sockelheizung würden mich
nun mal
interessieren. Zumal die Ursache ja nun noch ungeklärt erscheint.
> Eigentlich wollte ich nur noch ein par Erfahrungswerte dazusammeln....
Wollte ja auch nur meine bescheidene Meinung einbringen.
Hoffentlich erfährt man nun aber auch, wie es weitergeht, vorallem wo
das Wasser/der Schimmel herkommt!
--
Ciao, SVEN
