Worauf sollte man besonders achten?

Elektrik ist ziemlich neu gemacht und sieht recht professionell aus. Da hab
ich ein bisschen Ahnung.

Dach ist "alt und trocken" wie eine Scheune
Kein Wunder, ist auch nicht isoliert. Ich vermute es hält noch ein schönes
paar Jahre.

Keinerlei sicht- oder riechbarer Schimmel Modder etc.
Auch nicht an den üblichen Stellen (Rohrdurchbrüche, Wetterecken etc)

Eine Kellerwand von 10 ist "erdfeucht" (Gewölbekeller mit Hartbrandziegel)
auch im Keller kein muffeliger Geruch wie ich ihn eigentlich erwartet hätte.

Fenster zum Teil "neu" (10 Jahre Kunststoff) teilweise
Renovierungsbedürftig.

Die beiden Schaufenster sind einfachverglast :-(
Da wird wohl ein Austausch unabdingbar.

Wie bekommt man Fischgeruch raus? (War 10 Jahre Fischgeschäft)

Ich will ne Kneipe reinmachen, da passt Fischgeruch nicht so richtig. Geht
der bei ner fast-Generalüberholung raus?

Es gibt neue Tapeten mit Farbe, neuer Boden mit Fliessen, neuer
Deckenanstrich.

mfg

SS

"Sabine Sauer" schrieb im Newsbeitrag
news:fqs6lu$gm3$1@online.de...

> Worauf sollte man besonders achten?

Oh, hier beschreibst du ja das Haus, hab ich bei "Ernergiepass"
nicht gesehen. Klingt nach guter Substanz.

Das die Kunststofffenster renovierungsbeduerftig sind, aber der
uralte Rest des Hauses noch in Ordnung, ist kein Wunder. Bau
ordentliche Fenster ein, auch als Schaufenster. Fenster duerfen
und sollen winddicht sein, aber das ganze Haus darf nicht zu
dicht werden, weil Waermebruecken zu kalten Ecken fuehren, an
denen es dann gammeln wuerde, wenn die Feuchtigkeit nicht
asureichend ausgetauscht wird. Falls Ofenheizung muss eh der
Sauerstoff durch die Ritzen gezogen werden koennen.

Fischgeruch ist wohl nur durch neuen Putz und neuen Fussboden
(ggf. neue Dekce falls abgehaengt) herauszubekommen, Tapete
und Teppich wird nicht reichen. Verputzen ist aber nicht teurer
als Tapezieren.
--
Manfred Winterhoff

"MaWin" schrieb im Newsbeitrag
news:fqs95p$jp8$1@online.de...
> "Sabine Sauer" schrieb im Newsbeitrag
> news:fqs6lu$gm3$1@online.de...
>
>> Worauf sollte man besonders achten?
>
> Oh, hier beschreibst du ja das Haus, hab ich bei "Ernergiepass"
> nicht gesehen. Klingt nach guter Substanz.
>
> Das die Kunststofffenster renovierungsbeduerftig sind, aber der
> uralte Rest des Hauses noch in Ordnung, ist kein Wunder. Bau
> ordentliche Fenster ein, auch als Schaufenster. Fenster duerfen
> und sollen winddicht sein, aber das ganze Haus darf nicht zu
> dicht werden, weil Waermebruecken zu kalten Ecken fuehren, an
> denen es dann gammeln wuerde, wenn die Feuchtigkeit nicht
> asureichend ausgetauscht wird. Falls Ofenheizung muss eh der
> Sauerstoff durch die Ritzen gezogen werden koennen.

Gas Zentralheizung.Optisch etwas rustikale Rohrverlegung, so im
deutschen Kasernenbarock. Ist halt noch die alte handwerkliche Art
mit Eisenrohren aber im Keller schon eine rekativ neue Gasheizung.

>
> Fischgeruch ist wohl nur durch neuen Putz und neuen Fussboden
> (ggf. neue Dekce falls abgehaengt) herauszubekommen, Tapete
> und Teppich wird nicht reichen. Verputzen ist aber nicht teurer
> als Tapezieren.

Ich kann wirklich ziemlich gut tapezieren aber GAR NICHT verputzen.
Alle Versuche in der Richtung endeten im Chaos. Der Putz von der
Wand war nach dem Versuch des Verrreibens überall nur nimmer
an der Wand :-( Schade, das Hinschmeissen hatte prima geklappt.

Aber ich muss eh im alten Verkaufsraum eine Wand raus und dafür einen
Stahlträger reinmachen (wenn nicht wie ich vermute schon vorhanden).
Die Wand macht keinen tragenden Eindruck, eher mässig gedämmter
Rigips. Irgendwer von den Kumpels verputzt das schon. Dann ist auch
der Nikotinflair eher weg als bei nur Tapete.


> --
> Manfred Winterhoff
>

PS: Kennst Du einen Chinesischen Architekt? Ich brauche evtl. Hilfe
bei den beiden Löwen vor dem Eingang und dem angedeuteten
Pagodendächlein statt der bisherigen hässllichen Markise :-)

"Sabine Sauer" schrieb im Newsbeitrag
news:fqscq8$o4r$1@online.de...
>
> Ich kann wirklich ziemlich gut tapezieren aber GAR NICHT verputzen.

Muss man ja nicht selber machen. 10 EUR/m2 bei MyHammer.

> Aber ich muss eh im alten Verkaufsraum eine Wand raus und dafür einen
> Stahlträger reinmachen (wenn nicht wie ich vermute schon vorhanden).

Stahltraeger in Holzdecken? Muss nicht sein.

> PS: Kennst Du einen Chinesischen Architekt?

Ja.
So was:
http://www.bilder-speicher.de/08030800912139.gratis-foto-hosting-page.html
Stammt aus dem Lama-Tempel in Peking.
Die Figuren kosten nicht so viel in China, ca. 300 EUR.

> Ich brauche evtl. Hilfe bei den beiden Löwen vor dem Eingang und dem
> angedeuteten Pagodendächlein statt der bisherigen hässllichen Markise :-)

Nimm Hamburger-Braterei statt Chinese, passt besser zu Schuelern.
--
Manfred Winterhoff

MaWin schrieb:
> "Sabine Sauer" schrieb im Newsbeitrag
> news:fqscq8$o4r$1@online.de...
>> Ich kann wirklich ziemlich gut tapezieren aber GAR NICHT verputzen.
>
> Muss man ja nicht selber machen. 10 EUR/m2 bei MyHammer.

am staat vorbei oder legal?
was ist denn hier los, sonst gibst du dich doch so sozial und bedacht
gegenüber anderen niedriglöhnern, und jetzt räts du über my hammer
unterbezahlte arbeit auf akkord zu buchen?
im gegensatz zu mancher verkäuferin, hab ich mit den sklaven auf
myhammer echt mitleid......

jetzt versteh ich aber auch die kalkulation "Tapezieren kostet wie Putz".

In meinen Kostenschätzungen ist die Putzerneuerung schon dreimal so
teuer wie Kleistern.

>
>> Aber ich muss eh im alten Verkaufsraum eine Wand raus und dafür einen
>> Stahlträger reinmachen (wenn nicht wie ich vermute schon vorhanden).
>
> Stahltraeger in Holzdecken? Muss nicht sein.
>
nicht verwirren lassen, das kann auch gut aussehen...

dirk

Sabine Sauer schrieb:

> Wie bekommt man Fischgeruch raus? (War 10 Jahre Fischgeschäft)
>

bei geruchsbelastungen nach brandschäden kann man eine sog.
ozonbehandlung machen,
wobei geruchsstoffe durch reaktionsfreudiges ozon gebunden werden, ich
weiß nicht,
ob das mit den "fischmolekülen" auch funktioniert aber professionelle
sanierer sollten dir weiterhelfen können


> Ich will ne Kneipe reinmachen, da passt Fischgeruch nicht so richtig. Geht
> der bei ner fast-Generalüberholung raus?

100% garantieren kann man da für nix der fischgeruch sitzt wohl auch in
den mineralischen oberflächen.

dirk

"dirk berhausen" schrieb im Newsbeitrag
news:fqtr9h$q4f$1@newsreader2.netcologne.de...
>>
>> Muss man ja nicht selber machen. 10 EUR/m2 bei MyHammer.
>
> am staat vorbei oder legal?
> was ist denn hier los, sonst gibst du dich doch so sozial und bedacht
> gegenüber anderen niedriglöhnern, und jetzt räts du über my hammer
> unterbezahlte arbeit auf akkord zu buchen?
> im gegensatz zu mancher verkäuferin, hab ich mit den sklaven auf myhammer echt
> mitleid......
> jetzt versteh ich aber auch die kalkulation "Tapezieren kostet wie Putz".
> In meinen Kostenschätzungen ist die Putzerneuerung schon dreimal so teuer wie
> Kleistern.


Wie viel EUR bezahlst du fuers Tapezieren (mit Rauhfaser) ?
Ein Zimmer mit 30m2 Wandflaeche ist in weniger als 2 Stunden
tapeziert, beim grosszuegigen Stundensatz von 45 EUR also mit 3 EUR/m2.
Leider muss noch 2 x gestrichen werden, dann sind wir bei 10EUR/m2.

Das Problem ist: Dei meisten Leute rechnen nicht nach,
und stehen nie dabei und stoppen mal, wie lange es dauert.
Dann kommen Handwerker und bekommen ihre Wucherpreise problemlos bezahlt.
Ich sag dazu: Dummer Kunde.
--
Manfred Winterhoff

MaWin schrieb am 10.03.2008 13:31:
...
> Wie viel EUR bezahlst du fuers Tapezieren (mit Rauhfaser) ?
> Ein Zimmer mit 30m2 Wandflaeche ist in weniger als 2 Stunden
> tapeziert, beim grosszuegigen Stundensatz von 45 EUR also mit 3 EUR/m2.
...
> Das Problem ist: Dei meisten Leute rechnen nicht nach,
> und stehen nie dabei und stoppen mal, wie lange es dauert.
> Dann kommen Handwerker und bekommen ihre Wucherpreise problemlos bezahlt.
> Ich sag dazu: Dummer Kunde.

Martin, du würdest ohne Verluste als Firma für 3¤/m² Rauhfaser
tapezieren können?

Thomas