Hallo,

wir möchten steigern und können das Objekt nicht
besichtigen. Aus diesem Grund müssen wir eine grobe
Schätzung der Aufwendungen für die Renovierung vor-
nehmen.

Ich hoffe, ich finde hier Mitleser/innen, die mir
dazu Auskunft geben können.

Im Einzelnen:

- wir möchten eine Doppelgarage mit normaler Aus-
stattung (keine elektischen Tore usw) mit Stauraum
im Dach und einem angrenzenden Geräteraum in der
Größe 6,25 m x 8 m bauen. Was kostet das beim
Handwerker, was, wenn man es selber macht? Inklusive
aller notwendigen Vorarbeiten.

- wir müssen eine Zufahr bauen, die ca eine Länge
von 35 m und ein Breite von 4 bis 5 m hat. Gibt es
für die notwendige Breite Anhaltspunkte, wie sollte
diese Zufahr unter Gesichtspunkten wie Schönheit,
Haltbarkeit, Vermeidung von Folgekosten aussehen und
was wird sie etwa kosten?

- was kostet das Einmessen des Grundstücks?

- auf einer Seite (Garagenzufahr und Garagenwand) muß
eine Nachbarschaftsabgrenzung her. Unter Gesichtspunkten
wie oben, was wäre empfehlenswert und was kostet das?
(35 m)

- kann man einen Anhaltspunkt nennen, was der Ausbau
alter Fenster und Einbau neuer Fenster kostet? Wo bekommt
man preisgünstig Qualitätsfenster? Wie lange dauert
sowas?

- selbe Frage bezüglich Eingangstür und Innentüren?

- was muß man für eine komplette Gas- oder Ölheizung
etwa rechnen? Was kostet der Ausbau eines 12000 l
Stahlöltanks? Ist es wirtschaftlich, von Öl auf Gas um-
zustellen, wenn die Einbauten für Öl vorhanden sind,
der Umbau auf Gas mindestens 3000

hallo werner!

>wir möchten steigern und können das Objekt nicht
>besichtigen. Aus diesem Grund müssen wir eine grobe
>Schätzung der Aufwendungen für die Renovierung vor-
>nehmen.

objekt??? datsche, schrebergarten, efh, reihenhaus, villa, ranch, schloss???
baujahr, zustand...

deine anfrage ist zu komplex und es fehlen alle notwendigen details (was
diese NG
auch sprengen würde!) um ein paar zahlen nennen zu können.
hier kann dir keiner genaue zahlen nennen, da sehr viele faktoren
eine entscheidende rolle spielen. alleine schon dein wohnort, da die
stundenlöhne und materialien stark variieren können. wenn du auf dem land
wohnst kommst
du mit sicherheit billiger weg als in der stadt, ebenso die differenz
zwischen west und ost...

an deiner stelle würde ich einfach eine ausschreibung machen, wie es in der
branche üblich ist,
also alle gewerke sortieren (tiefbau, trockenbau, mauerwerk, fenster/türen,
heizung, sonstige installation etc),
GENAU aufschreiben, was, wie, wo, wieviel und mindestens je 3 firmen pro
gewerk anschreiben
mit der bitte um ein angebot. wir machen meistens mehr und haben dann einen
halbwegs seriösen preisvergleich.
es ist nicht ratsam den billigsten zu nehmen, wenn die preise stark
variieren. da hat man
letztendlich mehr ärger als nutzen. die angebote, die man sich einholt sind
kostenlos
und unverbindlich (für dich, nicht für den angebotssteller, der muss sich an
seine aussage halten).
letztendlich spricht man in deinem vorhaben auch schon nicht mehr von einer
renovierung ;)

bevor du dich aber in die nesseln setzt:
erkundige dich genau über den zustand des "objekts" insbesondere der
substanz, also alle tragenden
teile, alle installationen wie elektro, wasser usw...
ich kann aus erfahrung sagen (hab als student bei einer sanierungsfirma
gearbeitet) das
so etwas eine "neverending story" sein kann. wir hatten ein haus in der
altstad von heppenheim/bergstrasse
zu sanieren. der kaufpreis waren läppische 70.000DM. der sanierungspreis
stolze 450.000.-DM,
wessen fehler das war will ich nicht beurteilen. es gab so viele sachen, die
man nicht vorhersehen konnte,
die die bauzeit auf 1,5 jahre verzögerten (das fing bei den fundamenten an
und hörte am dach auf) und den preis
dementsprechend in die höhe schnelle liessen. der auftraggeber war anwalt
und immobilienhändler und hats verkraftet.
mich hätte es mehr als den kopf gekostet :)
ich will dich nicht entmutigen, nur vorsicht mit der ersteigerung eines
gebauten "objekts" welches man nicht
besichtigen kann...

Hallo,

"oli hantke" wrote in message news:...
> hallo werner!
>
> >wir möchten steigern und können das Objekt nicht
> >besichtigen. Aus diesem Grund müssen wir eine grobe
> >Schätzung der Aufwendungen für die Renovierung vor-
> >nehmen.
>
> objekt??? datsche, schrebergarten, efh, reihenhaus, villa, ranch, schloss???
> baujahr, zustand...
>

Du hast recht ich muß noch genauer werden.

Mir geht es nur darum, meinen Kostenrahmen für die
Renovierung zu bestimmen, wenn unsere Annahmen stimmen.
Wie bei jeder Versteigerung bleibt ein Risiko.

Uns ist deshalb schon geholfen, wenn wir grobe Anhalts-
punkte bekommen.

Das Objekt ist in München, älteres Baujahr (90 Jahre
alt), das Gutachten gibt keinen Anhaltspunkt für
massive Bauschäden, EFH. Renovierung von 1970.

Allerdings bin ich inzwischen schon soweit, daß ich
wohl auch noch einen Architekten befragen werden.

Übrigens sind wir natürlich auch dankbar über
Hinweise auf mögliche Renovierungen über unsere
Annahmen hinaus.


Grüße,
Werner

> Allerdings bin ich inzwischen schon soweit, daß ich
> wohl auch noch einen Architekten befragen werden.

Gute Idee, der kann sich´s anschauen.

Gruss Hubert